Введение........................................................................................................................... 4
Глава 1 Анализ теории и практики управления стоимостью проектов жилищного
строительства................................................................................................................. 12
1. 1 Проблемы управления стоимостью жилищного строительства ....................... 12
1.2 Анализ теоретических основ управления стоимостью проектов жилищного
строительства................................................................................................................. 39
1.3 Исследование и классификация ключевых факторов в системе управления
стоимостью проектов жилищного строительства...................................................... 61
Глава 2 Исследование и обоснование методов и инструментов управления
стоимостью на жизненном цикле проекта жилищного строительства ................... 72
2.1 Обоснование контрольных точек управления стоимостью на жизненном цикле
проекта жилищного строительства ............................................................................. 72
2.2 Развитие методов стоимостной оценки на стадиях жизненного цикла проекта
жилищного строительства............................................................................................ 86
2.3 Обоснование инструментов эффективного управления стоимостью на стадиях
жизненного цикла проекта жилищного строительства........................................... 117
Глава 3 Разработка методических подходов к оценке эффективности
инструментов управления стоимостью на жизненном цикле проекта жилищного
строительства............................................................................................................... 128
3.1 Разработка методики оценки эффективности управления стоимостью на
жизненном цикле проекта жилищного строительства............................................ 128
3.2 Методический подход к оценке эффективности инструментов управления
стоимостью на прединвестиционной стадии ........................................................... 133
3.3 Методики оценки эффективности инструментов управления стоимостью на
предпроектной и проектной стадиях......................................................................... 147
3.4 Методы оценки эффективности инструментов управления стоимостью на
инвестиционной и эксплуатационной стадиях ........................................................ 157
3.5 Оценка эффективности управления стоимостью проекта ................................ 173
3
Заключение .................................................................................................................. 183
Список литературы ..................................................................................................... 186
Приложение А (обязательное) Фактический бюджет проекта для определения
точности оценки стоимости на стадиях ЖЦП.......................................................... 206
Приложение Б (обязательное) Исходные данные для определения стоимости
проекта на прединвестиционной стадии................................................................... 209
Приложение В (обязательное) Расчет стоимости финансирования проекта
жилищного строительства на прединвестиционной стадии................................... 214
Приложение Г (обязательное) Применение критерия Гурвица для оценки проекта
на прединвестиционной стадии................................................................................. 220
Приложение Д (обязательное) Уточненные показатели проекта на проектной
стадии ........................................................................................................................... 228
Приложение Е (справочное) Детализированный график производства работ для
распределения денежных потоков проекта на проектной стадии ......................... 229
Приложение Ж (обязательное) Финансовые модели для оценки стоимости
финансирования на проектной стадии...................................................................... 229
