Введение
Глава 1. Оценка эффективности в некоммерческом секторе: проблемы и решения 13
1.1. НКО и оценка их эффективности 13
1.2. Теоретические и эмпирические исследования эффективности НКО 15
1.3. Эффективность НКО с экономической точки зрения 18
1.4. Измерение затрат и результатов при оценке эффективности НКО 21
1.5. Построение границы производственных возможностей 23
Глава 2. Экономический анализ товариществ собственников жилья 28
2.1. Реформирование ЖКХ в переходный период. Роль ТСЖ 28
2.1.1. Реформа системы оплаты жилищно-коммунальных услуг 31
2.1.2. Развитие жилищно-коммунальной инфраструктуры 33
2.1.3. Реформа системы управления многоквартирными домами 35
2.2. Современная практика и проблемы создания товариществ собственников жилья в России 39
2.2.1. Динамика ТСЖ 39
2.2.2. Правовые основы самоуправления в жилых домах 40
2.2.3. Проблемы работы ТСЖ 43
2.3. Теоретический анализ ТСЖ 51
2.3.1. Экономические преимущества коллективной собственности 51
2.3.2. Проблемы предоставления клубных благ и использования общей собственности 52
2.3.3. Проблема «заказчик - исполнитель» 54
2.3.4. Роль социального капитала и формальных правил 55
2.4. Гипотезы исследования 61
Глава 3. Эмпирическая оценка эффективности товариществ собственников жилья в России 64
3.1. Особенности оценки эффективности ТСЖ 64
3.2. Характеристики данных 64
3.3. Оценка эффективности ТСЖ 74
3.3.1. Методика 74
3.3.2. Расчет индикаторов эффективности 76
3.4. Факторы эффективности ТСЖ 80
3.5. Выводы 94
Заключение 96
Литература 100
Приложение 1 111
Приложение 2 120
