Введение
ГЛАВА 1 Анализ современного состояния рынка малоэтажного строительства ростовской области ... 12
1.1 Исследование проблемы обеспеченности и доступности жилья в РФ 12
1.1.1 Анализ динамики жилищного строительства по регионам РФ 12
1.1.2 Пути повышения доступности жилья 20
1.2 Нормативно-правовое регулирование малоэтажного строительства... 30
1.2.1 Федеральные и региональные программы и законодательные акты 30
1.2.2 Классификация и SWOT-анализ нормативно-правовых актов 41
1.3. Структура и особенности регионального рынка малоэтажного
строительства Ростовской области 56
1.3.1 Сущность и особенности малоэтажного жилищного строительства 56
1.3.2 Классификация объектов малоэтажного строительства 61
Выводы по главе 1 70
ГЛАВА 2 Прогнозирование рынка малоэтажного строительства Ростовской области 74
2.1 Исследование условий развития рынка малоэтажного строительства 74
2.1.1 Факторы, влияющие на рынок малоэтажного строительства 74
2.1.2 Классификация факторов 82
2.2 Экономико-математическая модель прогнозирования рынка малоэтажного строительства Ростовской области 89
2.2.1 Определение вида статистической модели прогнозирования 89
2.2.2 Статистический анализ факторов модели прогнозирования 96
2.3 Прогнозные сценарии развития рынка малоэтажного строительства Ростовской области 108
2.3.1 Построение базовой модели прогнозирования 108
2.3.2 Прогнозирование развития рынка малоэтажного строительства региона на основе базовой модели ] 12
2.3.3 Прогнозирование развития рынка малоэтажного строительства региона на основе модели линейного приближения 116
2.3.4 Прогнозирование развития рынка малоэтажного строительства региона на основе модели экспоненциального приближения 119
2.3.5 Прогнозирование развития рынка малоэтажного строительства региона на основе модели полиноминального приближения 122
Выводы по главе 2 126
ГЛАВА 3 Разработка организационно-экономического механизма управления малоэтажным строительством региона 128
3.1 Моделирование взаимодействия участников малоэтажного строительства 128
3.1.1 Схема организационно-экономического механизма 128
3.1.2 Совершенствование взаимодействия участников инвестиционного процесса малоэтажного строительства 138
3.2 Финансовый инструментарий организационно-экономического механизма 145
3.2.1 Совершенствование механизма ипотечного кредитования 145
3.2.2 Моделирование условий обеспечения доступности ипотечных кредитов 153
3.3 Социально-экономическая эффективность реализации проектов малоэтажного строительства в регионе 163
3.3.1 Оценка финансовых рисков участников инвестиционно строительного процесса 163
3.3.2 Методика расчета социально-экономического эффекта 175
Выводы по главе 3 183
Выводы и рекомендации 187
Библиографический список
