Введение
Глава 1. Тенденции развития и проблемы управления капитальным ремонтом жилищного фонда городов России 12
1.1. Капитальный ремонт в системе воспроизводства жилищного фонда... 12
1.2. Современное состояние и проблемы управления капитальным ремонтом жилищного фонда в городах России и Санкт-Петербурге 32
1.3. Анализ развития нормативно-правовой базы в области капитального ремонта и модернизации жилищного фонда 49
ГЛАВА 2. Анализ методов оценки и учета износа жилищного фонда крупного города 65
2.1. Сущность и виды износа жилищного фонда 65
2.2. Анализ методов оценки физического износа жилых зданий 80
2.3. Существующие подходы к оценке функционального износа жилищного фонда 94
2.4. Особенности учета износа жилых зданий по нормам амортизации 104
Выводы по главе 2 117
Глава 3. Методологические основы формирования механизма управления капитальным ремонтомжилищного фонда в городе 119
3.1. Концепция механизма управления капитальным ремонтом жилищного фонда 119
3.2. Основные элементы механизма управления капитальным ремонтом жилищного фонда в городе 134
3.3. Стратегический подход к управлению капитальным ремонтом жилищного фонда в городе 150
ГЛАВА 4. Организационный блок механизма управления капитальным ремонтом жилищного фонда 164
4.1. Информационное обеспечение процесса управления капитальным ремонтом жилищного фонда 164
4.2. Методы планирования капитального ремонта жилищного фонда 175
4.3. Организационные основы реализации программ капитального ремонта жилищного фонда крупного города 191
Выводы по главе 4 206
Глава 5. Разработка механизма финансирования капитального ремонта жилищного фонда в крупном городе 209
5.1. Стратегические ориентиры развития жилищно-коммунального хозяйства Невского района Санкт-Петербурга 209
5.2. Определение источников финансирования капитального ремонта жилищного фонда города 238
5.3. Формирование механизма аккумулирования и использования средств на капитальный ремонт жилищного фонда города 258
Заключение 280
Литература
