Введение
Глава 1. Теоретические основы социально-экономической оценки территориальных образований 8
1.1. Организационно-экономические проблемы определения стоимости городских земель 8
1.2. Основные подходы к экономической оценке городских земель 22
1.3. Факторы, определяющие рыночную стоимость объектов недвижимости 31
1.4. Принципы определения рыночной стоимости объектов недвижимости 33
1.5. Методы экономической оценки объектов недвижимости 40
Глава 2. Организационные социально-экономические проблемы f комплексной оценки территориальных образований 50
2.1. Опыт и практика выделения оцениваемых участков 51
2.2. Определение состава учитываемых свойств территории для зонирования 54
2.3. Формы и методы оценки показателей и их ранжирование 58
2.4. Методические подходы к свертке единичных показателей 60
2.5. Пространственные уровни и категории показателей оценки урбанизируемой территории 61
2.6. Опыт экономической оценки инфраструктуры территории: социальная ценность территории, модель социально-экономической оценки 64
2.6.1. Экономическая оценка социальной ценности территории 70
2.6.2. Модель социально-экономической оценки территории города 75
2.7. Критический анализ методов-аналогов комплексной оценки урбанизированных территорий 80
Глава 3. Разработка методического подхода к оценке топологии объектных свойств территорий 104
3.1. Исследование и оценка инфраструктуры (поверхности свойств) обследуемой территории
3.2. Моделирование свойств (совокупности свойств) урбанизированной среды 109
3.3. Обоснование безразмерности в моделировании j-x свойств г-х объектов 114
3.4. Ранжирование объектов и их свойств с учетом целей их использования при оценке и обследовании урбанизированных территорий 116
3.5. Задачи оценки и обследования урбанизированной среды: анализ характера функции, зонирование территории, оценка произвольного земельного участка и магистральных территориальных образований 121
3.6. Формирование зон дифференциации социально-экономической ценности территории г. Нижняя Тура Свердловской области 129
Заключение 148
Литература 153
