Введение
РАЗДЕЛ I. Инвестиционно-строительная деятельность на современном этапе развития россии и её регионов 11
1.1. Концепция рассмотрения инвестиционно-строительной деятельности как предмета междисциплинарных исследований. Информационная база 11
1.1.1. Инвестиционно-строительная деятельность как многоаспектная хозяйственная деятельность. Проблемы функционирования 11
1.1.2. Условия ведения инвестиционно-строительной деятельности. 25
1.1.3. Системное воздействие инвестиционно-строительной деятельности на развитие территорий 38
1.2. Существующая и предлагаемая оценка роли и места инвестиционно-строительной деятельности в экономическом и территориальном развитии (методика оценки и учета факторов) 44
1.2.1. Существующая оценка результатов инвестиционно-строительной деятельности (что может дать статистика) 44
1.2.2. Учёт сопряженных эффектов инвестъщионно-строителыюй деятельности 50
1.2.3. Необходгшость учёта территориальных факторов и последствий инвестиционно-строительной деятельности 59
1.3. Методические и прикладные вопросы исследования социальных аспектов инвестиционно-строительной деятельностиб8
1.3.1. Социальные инвестиции и социальные результаты инвестиционно-строительной деятельности 68
1.3.2. Трудозанятость и трудовая миграция 80
1.3.3. Роль инвестиционно-строительной деятельности в повышении доступности жилья и восстановлении социальной инфраструктуры 88
РАЗДЕЛ II. Потенциал инвестиционно-строительной деятельности в крупных городах как фактор активизации социально-экономического развития территорий 105
2.1. Масштабы, причины и следствия сверхконцентрации инвестиционно-строительной деятельности в крупных городах России 105
2.1.1. Оценка масштабов концентрагрш инвестиционно-строительной деятельности в крупных городах 105
2.1.2. Причины кощентрации инвестиционно-строительной деятельности в крупных городах 116
2.1.3. Плюсы и минусы сверхконцентрации инвестиционно-строительной деятельности в крупных городах 127
2.2. Внутригородские проблемы функционирования и развития 135
2.2.1. Системное преобразование территории 135
2.2.2. Точечная застройка 149
2.2.3. Высотное строительство 161
2.3. Использование потенциала инвестиционно-строительной деятельности крупных городов на территориях прилегающих и других регионов 178
2.3.1. Проблемы территориальной экспансии строительных компаний крупных городов 178
2.3.2. Совместная инвестиционно-строительная деятельность 192
2.3.3. Использование инновационного потенциала крупных городов.. 201
РАЗДЕЛ III. Предлагаемые механизмы территориального регулирования инвестиционно- строительной деятельности 216
3.1. Инвестиционно-строительная деятельность в системе территориального и стратегического планирования 216
3.1.1. Инвестиционно-строительная деятельность в системе территориального планирования 216
3.1.2. Инвестиционно-строительная деятельность в документах территориального планирования (генеральных планах городов) 228
3.1.3. Инвестиционно-строительная деятельность в стратегиях регионального и городского развития 244
3.2. Организационные и финансовые механизмы 256
3.2.1. Основные организационные структуры (управляющие компании, заказчики, подрядчики и т.д.) 256
3.2.2. Государственно-частное партнёрство в инвестиционно-строительной деятельности 267
3.2.3. Финансирование (схемы привлечения инвесторов, бюджетное финансирование и софинансирование, займы, кредиты, ипотека) 280
3.3. Нормативно-правовые вопросы территориального развития инвестиционно-строительной деятельности 291
3.3.1. Федеральное и региональное законодательство (отсутствие согласованности разных отраслей права) 291
3.3.2. Практика нормативного упорядочивания инвестиционно-строительной деятельности (в рамках региональной политики) 302
3.3.3. Основные направления развития нормативного правового регулирования иивестгщионно-строительной деятельности 314
Заключение 319
Литература 324
