Введение
ГЛАВА 1. ПРИНЦИПЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И МЕЖДУНАРОДНЫЙ ОПЫТ 8
1.1. Понятие и сущность ипотечного жилищного кредитования 8
1.2. Принципы ипотечного кредитования 15
1.3. Ипотечное жилищное кредитование в США 25
1.3.1. Характеристики рынка жилищных ипотечных кредитов в США 26
1.3.2. Рынок ценных бумаг на основе ипотечных кредитов 33
1.3.3. Типы ипотечных жилищных кредитов в США 41
1.4. Ипотечное жилищное кредитование в Германии 45
1.4.1. Система ипотечного кредитования в германии 45
1.4.2. Система контрактных сбережений 47
1.4.3. Рефинансирование за счет эмиссии ценных бумаг 52
1.4.4. Правовые основы ипотечного кредитования в германии 55
1.4.5. Типы ссуд в германии 59
1.5. Сравнение ипотечных рынков США и Европы 62
1.6. Возможности применения международного опыта в России 65
ГЛАВА 2. ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИИ 68
2.1. Текущее состояние ИЖК в России 68
2.2. Сценарии ИЖК в России 79
2.3. Субъекты ИЖК в России 83
2.4. Деятельность агентства ипотечного жилищного кредитования 90
2.5. Итоги ипотечного кредитования в России за 2003 и 2004 гг. 94
2.6. Основные выводы по состоянию ИЖК в России 97
ГЛАВА 3. НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИЖК В РОССИИ 100
3.1. Совершенствование системы ИЖК в России
3.1.1. Основные рекомендации по совершенствованию ИЖК в России 100
3.1.2. Развитие рынка ипотечных ценных бумаг 104
3.1.3. Рефинансирование ипотеки пенсионными накоплениями 108
3.2. Управление рисками в банке-кредиторе
3.2.1. Основные виды рисков на рынке ИЖК 110
3.2.2. Структура процентной ставки по ипотечному кредиту 112
3.2.3. Управление рисками путем выбора инструмента кредитования 113
3.2.4. Управление рисками путем корректировки процентной ставки 128
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 160
СПИСОК БИБЛИОГРАФИЧЕСКИХ ИСТОЧНИКОВ
