Введение
ГЛАВА 1. Методологические и методические основы эколого-экономической оценки сельскохозяйственных земель 8
1.1. Теория ренты 10
1.2. Принципы эколого-экономической оценки сельскохозяйственных земель 21
1.3. Факторы, влияющие на стоимость сельскохозяйственных земель 52
1.4. Особенности стоимостной оценки земель сельскохозяйственного назначения 54
ГЛАВА 2. Объекты и методы исследования 57
2.1. Общая эколого-экономическая характеристика района исследований 57
2.2. Общая эколого-экономическая характеристика анализируемых хозяйств 68
2.3 Обоснование выбора методик эколого-экономической оценки сельскохозяйственных угодий исследуемых хозяйств Калужской области 76
ГЛАВА 3. Разработка подхода к оценке экологически оправданной стоимости сельскохозяйственных земель (в условиях химического и радиоактивного загрязнения) 80
3.1. Единая система социо-геосферных взаимодействий как основа эколого- экономического функционального подхода к оценке природных ресурсов 80
3.2. Сущность эколого-экономического функционального подхода к оценке земель сельскохозяйственного назначения и возможные социально-экономические последствия экологического ориентирования оценки 98
3.3. Методика оценки стоимости сельскохозяйственных земель в условиях химического и радиоактивного загрязнения
(эколого-экономический функциональный метод) 108
ГЛАВА 4. Оценка базовой рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения хозяйств калужской области 121
4.1. Оценка рыночной стоимости сельскохозяйственных угодий исследуемых хозяйств Калужской области на почвенно-экологической основе 121
4.2. Оценка рыночной стоимости исследуемых хозяйств Калужской области на основе метода прямой капитализации земельной ренты 131
4.3. Оценка рыночной стоимости исследуемых хозяйств Калужской области на основе метода реальных опционов (Блэка-Скоулза) 138
ГЛАВА 5. Оценка влияния радиоактивного и химического загрязнения на общую стоимость земель сельскохозяйственного назначения хозяйств калужской области. обобщение результатов исследования 148
5.1. Оценка экологической компоненты на основе показателей ущерба 148
5.2. Оценка экологической компоненты и поправка хозяйственной составляющей на существующее экологическое состояние оцениваемых угодий на основе разработанного эколого-экономического функционального метода 151
5.3. Обобщение результатов эколого-экономической оценки рыночной стоимости исследуемых хозяйств Калужской области 162
Выводы 166
Список использованных источников и литературы 168
