Введение
1. Состояние вопроса по учёту инженерно-геологических условий при проведении кадастровой оценки земель населённых пунктов 10
1.1. Принцип полезности в кадастровой оценке земель населённых пунктов 10
1.2. Анализ существующих методик кадастровой оценки земель урбанизированных территорий на предмет учета инженерно-геологических условий 13
1.3. Общие сведения о разлом ах 18
1.4. Внутренняя структура разломов 22
1.5. Выводы по 1 главе 34
2. Выявление влияния разломов на кадастровую стоимость земель 37
2.1. Влияние разломов на состояние объектов 37
недвижимости и подземных коммуникаций 37
2.2. Свойства осадочных горных пород в зоне влияния активных разломов 57
2.3. Влияние разломов на здоровье и поведенческие функции людей 63
2.4 Выявление средствами факторного анализа наличия влияния разломов как одного из значимых факторов при кадастровой оценке земель населённых пунктов 68
2.5. Выводы по 2 главе 78
3. Кадастровая оценка земель населённых пунктов с учётом влияния разломов 81
3.1. Формирование системы показателей влияния разломов на кадастровую стоимость земель населённых пунктов
3.2. Ранговая классификация разломов 82
3.3. Определение ширины зоны разлома 84
3.4. Определение значения интегрального коэффициента влияния на земельный участок 86
3.5. Определение значений коэффициентов влияния разлома... 89
3.6. Определение кадастровой стоимости земель, подверженных влиянию не пересекающихся и пересекающихся на земельном участке разломов 94
3.7. Выводы по 3 главе 97
4. Применение полученных зависимостей для расчёта кадастровой стоимости земель, предназначенных для размещения жилой застройки на территории г. Всеволожска
4.1. Методы, примеяняемые для определения разломов 100
4.1.1. Эманационная съёмка 100
4.1.2. Газовая съёмка 103
4.2 Полевые измерения, проведённые в г. всеволожске 106
4.3. Пример расчёта кадастровой стоимости земельного участка в составе земель г. всеволожска с учётом зон влияния разломов 110
4.4. Расчёт кадастровой стоимости земельных участков города всеволожска, предназначенных для размещения домов жилой застройки 111
4.5. Выводы по 4 главе 122
Заключение 123
Библиографический список
