Введение
1. Проблемы государственно-общественного регулирования в жилищной сфере 20
1.1. Проблемы взаимодействия институтов гражданского общества и государства при обеспечении качества функционирования жилищной сферы 20
1.2. Особенности отраслевого регулирования в жилищной сфере в России и за рубежом 41
1.3. Систематизация норм и правил функционирования институтов гражданского общества и государственных институтов и оценка качества существующего регулирования в жилищной сфере 57
2. Теоретические подходы к демонополизации и развитию конкуренции в жилищной сфере 80
2.1. Зарубежный опыт государственного и общественного регулирования отраслей и его адаптация к жилищной сфере 80
2.2. Саморегулирование как форма государственно-общественного регулирования экономики 93
2.3. Формы государственного регулирования экономики и направления развития конкуренции в жилищной сфере 115
3. Концепция государственно-общественного регулирования процессов в жилищной сфере 138
3.1. Основные проблемы и нарушения в жилищной сфере, требующие регуляционных действий 138
3.2. Формирование механизма государственно-общественного регулирования в сфере строительства и эксплуатации недвижимости 164
3.3. Совершенствование инструментов государственно-общественного регулирования с использованием оптимизационных моделей 180
3.4. Развитие финансового механизма проведения капитального ремонта многоквартирных домов 184
4. Систематизация подходов к оценке эффективности строительных и управляющих организаций и выработка направлений их совершенствования 198
4.1. Оценка состояния жилищной сферы Иркутской области и проблемы ее развития 198
4.2. Развитие методов оценки качества работы организаций жилищной сферы 208
4.3. Направления совершенствования подходов к оценке эффективности строительных и управляющих компаний на основе их рейтингов 219
5. Реализация механизма государственно-общест венного регулирования в жилищной сфере и методические рекомендации по оценке его эффективност и 230
5.1. Развитие методов рейтингования строительных организаций с целью развития конкуренции и открытости 230
5.2. Разработка подходов к рейтингованию управляющих компаний с целью обеспечения принципа гласности и открытости 248
5.3. Развитие конкуренции в жилищной сфере на основе оптимизационных моделей и оценка эффективности предлагаемых мероприятий 259
Заключение 268
Список использованных источников 269
