Введение
1 Основные задачи и особенности решения жилищной проблемы в россии в современных социально-экономических условиях .. 16
1.1 Принципы и основные направления совершенствования системы управления развитием жилищной сферы муниципального образования 16
1.2 Обоснование соответствия проблемы модернизации жилищного фонда приоритетным задачам социально-экономического развития Российской Федерации 19
1.3 Анализ возможных вариантов решения проблемы модернизации жилищного фонда 24
1.4 Экосистемный подход при стратегическом управлении техническим состоянием жилищного фонда 44
Выводы по главе 1 53
2 Теоретические и методологические основы стратегического управления техническим состоянием жилищного фонда муниципального образования 55
2.1 Общая концепция стратегического управления техническим состоянием жилищного фонда 55
2.2 Методологические основы формирования стратегии управления техническим состоянием жилищного фонда муниципального образования..58
2.3 Показатели, характеризующие техническое состояние жилищного фонда 65
2.3.1 Физический износ зданий 65
2.3.2 Моральный износ зданий 76
2.3.3 Методика совместного учета физического и морального износа 80
2.3.4 Технико-экономический анализ состояния жилищного фонда и перспективное планирование его ремонта 85
2.4 Мониторинг как основа стратегического управления техническим состоянием жилищного фонда муниципального образования 90
2.4.1 Методология мониторинга технического состояния жилищного фонда муниципального образования 96
2.4.2 Методика мониторинга геологической среды территории муниципального образования 103
2.4.3 Методика мониторинга экологической среды территории муниципального образования 109
2.5 Методология разработки стратегического плана управления техническим состоянием жилищного фонда 111
Выводы по главе 2 120
3 Методологические основы организационно-технологического обеспечения мониторинга параметров среды обитания 122
3.1 Организационно-технологическое обеспечение системы мониторинга технического состояния жилищного фонда 123
3.2 Организационно-технологическое обеспечение системы мониторинга геологической среды
3.3 Разработка мероприятий по управлению геологическим риском 133
3.4 Методологические проблемы ведения мониторинга технического состояния жилищного фонда в сложных инженерно-геологических условиях
3.4.1 Особый режим мониторинга на особо ответственных, сложных и уникальных объектах и объектах, имеющих деформации несущих конструкций 149
3.4.2 Особый режим мониторинга на объектах, попадающих в зону влияния строящихся зданий 149
3.4.3 Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда с учетом факторов геологического риска
3.5 Концепция ведения экологического мониторинга городской среды 191
3.6 Классификация мероприятий по управлению экологическим риском 200
Выводы по главе 3 212
4 Информационно-аналитическое обеспечение системы стратегического управления техническим состоянием жилищного фонда 214
4.1 Разработка информационно-аналитического обеспечения системы мониторинга технического состояния жилищного фонда 221
4.2 Результаты мониторинга технического состояния жилищного фонда муниципального образования на примере ростова-на-дону 233
4.3 Информационно-аналитическое обеспечение мониторинга опасных геологических процессов 241
4.4 Информационно-аналитическое обеспечение системы управления геологическим и экологическим рисками территорий муниципальных образований 254
Выводы по главе 4 268
5 Моделирование и оптимизация организационно технологических решений для реализации стратегии
Управления техническим состоянием жилищного фонда 270
5.1 Моделирование структурных параметров жилищного фонда и потребности в проведении ремонтных работ 270
5.2 Методика построения оптимизационной модели стратегического плана .285
5.3 Методология разработки целевых программ по основным направлениям реализации подпрограммы «модернизация жилищного фонда» 291
5.4 Ресурсное обеспечение целевых программ 299
5.5 Оценка эффективности социальных и экономических последствий реализации программы 303
5.6 Построение оптимизационной модели стратегического плана управления техническим состоянием жилищного фонда (на примере управляющей компании оао «коммунальщик дона») 306
Выводы по главе 5 313
Выводы по диссертации 314
Библиография 317
