Введение
Глава 1 Проблемы охраны и использования объектов культурного наследия 14
1.1 .Исследование законодательного обеспечения охраны объектов культурного наследия 14
1.2. Предмет охраны культурного наследия 23
1.3. Зарубежный и отечественный опыт управления объектами культурного наследия в системе охраняемых территорий 38
1.4. Теоретические проблемы сохранения объектов охраны 48
Глава 2 Историческая промышленная недвижимость города как система управления реновацией територий 54
2.1. Территориальные проблемы развития Санкт-Петербург в охранных зонах 54
2.2. Проблемы и теоретические основы исторической промышленной недвижимости 57
2.3. Концепция по развитию исторической промышленной недвижимости в современных условиях 75
Глава 3. Основы профессионального управления объектами недвижимости 97
3.1. Управление недвижимостью 97
3.2. Понятие и виды объектов управления 107
3.3. Субъекты управления в системе управления объектами недвижимости 1 \
Глава 4 Методологические основы оценки объектов культурного наследия 162
4.1. Основные проблемы распоряжения объектами культурного наследия в современных условиях 162
4.2. Стандарты оценочной деятельности 175
4.3. Анализ отечественного и зарубежного опыта оценки исторических объектов .. 186
4.3.1. Оценка недвижимости за рубежом 186
4.3.2. Основные подходы к оценке объектов недвижимости и методы оценки в Российской Федерации 191
4.3.3. Затратный подход к оценке объектов исторических недвижимости 196
4.3.4. Порядок (алгоритм) оценки ремонтно-реставрационных работ объектов культурного наследия 224
Глава 5 Методологические основы девелопмента территории обремененной объектом культурного наследия 241
5.1. Концепция проекта девелопмента реновации территории (квартала) обремененного объектом культурного наследия - основа развития территории исторической части города 241
5.2. Технико-экономические аспекты создания общих основ реконструкции, реставрации зданий исторической промышленной недвижимости (ИПН) и территорий 254
5.3. Эффективность совершенствования управления объектами исторической промышленной недвижимостью совместно с территорией посредством профессионального девелопмента 265
5.4. Моделирование концепции проекта девелопмента по развитию территории обремененной объектами исторической промышленной недвижимости 278
Заключение 293
Библиографический список 302
