Введение
Глава 1. Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости в структуре экономических отношений 9
1.1. Паевые инвестиционные фонды 9
Преимущества паевых инвестиционных фондов: 18
Недостатки паевых инвестиционных фондов: 18
Виды паевых инвестиционных фондов по объектам инвестирования : 19
Виды ПИФов по времени входа/выхода: 26
Статус «квалифицированный инвестор» как инструмент управления риском 28
1.2. Закрытые паевые инвестиционные фонды 30
Преимущества закрытых ПИФов перед открытыми ПИФами: 32
Недостатки закрытых ПИФов: 32
1.3. Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости 32
Особенности закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости 34
Статус «квалифицированный инвестор» как инструмент снижения риска закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости 37
Преимущества инвестиций в ЗПИФы недвижимости 38
Некоторые отрицательные аспекты инвестиций в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости 40
1.4. Рентные фонды 40
Положительные аспекты инвестиций в рентные фонды: 42
Отрицательные аспекты инвестиций в рентные фонды: 42
1.5. Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости как инструмент ипотеки 43
1.6. Паевые инвестиционные фонды в условиях кризиса 45
Основные результаты главы 1 56
Глава 2. Модели формирования структуры безрисковых активов закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости 57
2.1. Критерии эффективности размещения активов закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости 57
2.2. Модель формирования структуры активов закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости при использовании надежных инструментов 59
Основные результаты главы 2 82
Глава 3. Модели формирования структуры активов закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости в условиях риска 83
3.1. Риски закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости 83
3.2. Специфические риски активов закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости 86
3.3. Макроэкономические риски активов закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости 101
3.4. Реализация моделей оптимизации структуры активов ЗПИФН с учетом рисков 113
3.5. Основные результаты главы 3 134
Заключение 136
Список литературы 139
