Введение
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ БАНКОВСКОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 10
1.1 Сущность, содержание, классификация банковского ипотечного кредита 10
1.2 Эффективность банковского ипотечного кредитования: сущность, факторы, критерии, показатели оценки 26
1.3 Анализ российского рынка банковского ипотечного кредитования: проблемы и перспективы 42
2 МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ БАНКОВСКОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 56
2.1 Понятие и особенности механизма банковского ипотечного кредитования 56
2.2 Методические основы оценки эффективности банковского ипотечного кредитования на базе расчета эффективной годовой процентной ставки І 67
2.3 Методика определения величины дохода банка с учетом эффективной годовой процентной ставки и уровня инфляции 77
3 ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЕГИОНАЛЬНЫХ БАНКАХ 84
3.1 Оценка состояния и перспектив развития банковского ипотечного кредитования в Новосибирской области 84
3.2 Анализ кредитного портфеля регионального банка для оценки эффективности банковского ипотечного кредитования 93
3.3 Определение эффективной годовой процентной ставки для ипотечных кредитов регионального банка 101
3.4 Оценка эффективности ипотечного кредитования с учетом банковских рисков 109
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 127
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 134
ПРИЛОЖЕНИЕ А. Модель расчета эффективной годовой процентной ставки с учетом динамики обесценения резерва 145
ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Модель расчета показателя досрочного гашения 149
