Введение
ГЛАВА I. Нежилое помещение как самостоятельная недвижимая вещь 11
1. Понятие нежилого помещения 11
1. Нормативное определение 11
2. Понятие «нежилое помещение» в научной литературе 17
3. Семантико-этимологический аспект 22
2. Нежилое помещение как самостоятельная вещь 24
1. Критерии делимости вещей 25
2. Делимость зданий 27
3. Выделение помещения 29
3. Нежилое помещение — недвижимая вещь 35
1. Признаки недвижимости 36
2. Помещение как недвижимая вещь 47
4. Помещение как объект прав. Соотношение помещения и здания, в
котором оно находится 49
1. Помещение как объект прав 51
2. Правовой режим здания после выделения из его состава помещения 59
3. Распространение правового режима зданий на нежилые помещения 64
ГЛАВА II. Виды нежилых помещений 69
1. Назначение нежилых помещений 69
1. Перевод жилого помещения в нежилое 71
2. Допустимое назначение нежилых помещений, расположенных в жилых домах 78
2. Виды нежилых помещений 82
1. Главная вещь и принадлежность
2. Критерии разделения помещений на самостоятельные и служебные 86
3. Служебные помещения и самостоятельные нежилые помещения 88
ГЛАВА III. Право собственника нежилого помещения на общее имущество здания 100
1. Пути определения прав собственника нежилого помещения на общее имущество здания 100
1. Кондоминиум 101
2. Договор простого товарищества 104
3. Сервитут 105
2. Право собственника нежилого помещения на общее имущество в нежилом здании 109
1. Судебное толкование 109
2. Предложения по изменению законодательства 114
3. Право собственника нежилого помещения на общее имущество в многоквартирном жилом доме 117
1. Законодательное противоречие 117
2. Предложения по изменению законодательства 120
4. Право на земельный участок собственников и владельцев нежилых помещений 122
1. Приобретение земельных участков собственниками нежилых помещений 123
2. Судьба земельного участка при ипотеке нежилых помещений... 126
3. Право арендатора нежилого помещения на земельный участок 129
Заключение 133
Литература
