Введение
Глава 1. Ипотечное жилищное кредитование как финансовый механизм инвестирования жилищно-строительной сферы 9
1.1. Сущность финансирования и кредитования жилищной сферы 9
1.2. Источники финансирования жилищного строительства Ивановской области... 24
1.3. Потребительские группы на рынке ипотечного жилищного кредитования 38
1.3.1. Определение проблемы и целей исследования кредитного рынка жилья 38
1.3.2. Оценка роли экономически активных слоев населения в развитии системы долгосрочного финансирования и ипотечного кредитования жилищной сферы 48
Глава 2. Совершенствование долгосрочного финансирования и ипотечного кредитования жилищно-строительного комплекса 57
2.1. Анализ банковской и небанковской схем ипотечного кредитования строительства и приобретения жилья в регионах России 57
2.1.1. Развитие механизма долгосрочного финансирования и ипотечного кредитования жилищной сферы в регионах России 57
2.1.2. Формирование системы ипотечного кредитования строительства и приобретения жилья в Ивановской области 69
2.1.3. Проблемы и перспективы развития ипотечных ценных бумаг 77
2.2. Структурное моделирование программ долгосрочного финансирования и ипотечного кредитования жилищной сферы 81
2.2.1. Формирование структуры программ ипотечного кредитования жилищной сферы 81
2.2,2. Характеристика структуры программ ипотечного жилищного кредитования 83
2.3. Формирование стандартов процедуры выдачи, сопровождения и рефинансирования ипотечных кредитов (займов) 99
2.3.1. Основные модели рефинансирования долгосрочных жилищных ипотечных кредитов (займов) 99
2.3.2. Оценка возможности практической реализации существующих стандартов ипотечного кредитования 106
2.3.3. Разработка двухуровневой модели механизма ипотечного кредитования 115
Глава 3. Разработка экономико-организационной модели финансового, обеспечения программ ипотечного кредитования строительства и приобретения жилья 125
3.1. Формирование прогнозной функции финансирования ипотечных жилищных программ 125
3.1.1. Закономерности, определяющие объем бюджетного финансирования 126
3.1.2. Этапы обоснования финансового обеспечения ипотечных программ , 134
3.2. Разработка методики расчета потребности в финансовых ресурсах для реализации программы ипотечного жилищного кредитования 147
3.2.1. Последовательность расчета 147
3.2.2. Оптимизация основных параметров системы долгосрочного финансирования и ипотечного кредитования строительства и приобретения жилья 152
Выводы и предложения 161
Список использованной литературы 166
Приложения 179
