Введение
Глава 1. Теоретические основы оценки стоимости муниципальной недвижимости и исследование предпосылок к управлению стоимостью 12
1.1. Недвижимость муниципального образования как объект оценки и управления 12
1.2. Особенности оценки стоимости объекта муниципальной недвижимости 34
1.3. Методика анализа рисков для оценки стоимости муниципальной недвижимости в рамках доходного подхода 45
1.4. Стоимостный подход и анализ его применения для управления стоимостью муниципальной недвижимости 62
Глава 2. Разработка методики оценки и управления стоимостью муниципальной недвижимости 73
2.1. Формирование показателей оценки эффективности управления муниципальной недвижимостью на базе стоимости 73
2.2. Разработка методики применения стоимостного подхода к управлению муниципальной недвижимостью 82
2.3. Анализ выбора эффективного варианта использования объектов муниципальной недвижимости с учетом разработанного инструментария 87
2.4. Оценка муниципальной недвижимости для целей аренды как источник увеличения денежного потока 95
Глава 3. Апробация методики управления стоимостью муниципальной недвижимости 112
3.1. Анализ результатов применения модифицированной методики расчета арендной ставки для объектов муниципальной недвижимости 112
3.2. Результаты оценки эффективности управления стоимостью объектов муниципальной недвижимости 118
3.3. Анализ результатов применения методики управления стоимостью муниципальной недвижимости 132
Заключение 137
Список литературы 140
