Введение
1 Место земли в рыночной системе 15
1.1 Значение и особенности земли как природного блага, экономического ресурса и объекта рыночных отношений 15
1.2 Трактовка понятий «земля», «земельный участок» в российской социально-экономической и правовой теории 25
1.3 Эволюция института частной земельной собственности и возникновение системы регулирования земельных отношений 34
1.3.1 Этапы эволюции института земельной собственности 34
1.3.2 Зарождение и становление механизма регулирования земельных отношений 39
1.4 Земельный вопрос в экономической теории: теории земельной ренты и их понимание в современных условиях 55
1.5 Факторы, влияющие на стоимость земли и развитие земельного рынка 68
2 Регулирование земельных отношений в условиях рынка 76
2.1 Эволюция системы регулирования земельных отношений в России 76
2.2 Государственное управление земельными отношениями в странах с рыночной экономикой.. 94
2.2.1 Планирование землепользования в странах Европы, США и Японии 95
2.2.2 Контроль и регулирование оборота земель 103
2.2.3 Источники права, регулирующие земельные отношения в западных странах 113
2.3 Градорегулирование в условиях рыночных земельных отношений 116
2.3.1 Опыт градорегулирования в Европе и США 120
2.3.2 Градорегулирующие инструменты земельной политики 126
2.4 Организационно-экономические основы системы государственного земельного управления в Российской Федерации 134
3 Особенности развития земельного рынка России. 143
3.1 Состояние и динамика развития земельного фонда Российской Федерации 143
3.2 Анализ земельного рынка россии: структура собственности, операции с земельными участками 149
3.2.1 Сделки с государственными и муниципальными земельными участками 755
3.2.2 Сделки с земельными участками, находящимися в частной собственности граждан и юридических лиг) 164
3.2.3 Мониторинг земельного рынка Томской области 172
3.3 Сравнительный анализ земельного фонда и земельного оборота россии и германии 177
3.4 Налогообложение земли 182
4 Формирование современной земельной политики в России. 203
4.1 Исходные предпосылки и основы экономической политики на земельном рынке 204
4.2 Концепция государственного регулирования земельного рынка: цель, принципы и направления 214
4.3 Современные инструменты земельной политики 222
4.3.1 Территориальное планирование и градостроительство 222
4.3.2 Земельный менеджмент 224
4.3.3 Оптимизация размеров и форм земельных участков 228
4.3.4 Запреты и предложения по использованию 229
4.3.5 Экспроприация, национализация, принудительный выкуп земли 230
4.3.6 Земельное налогообложение 231
4.3.7Затраты на инженерную коммунальную инфраструктуру 235
4.3.8 Изменение транспортных расходов 238
4.3.9 Санация как комплексный инструмент земельной и градостроительной политики 239
4.4 Перспективная земельная политика России 246
4.4.1 Развитие муниципальной земельной политики 246
4.4.2 Координация деятельности государственных ведомств и общественных учреждений 248
4.4.3 Развитие инструментария земельного менеджмента 249
4.4.4 Упрощение правовых норм и правил 250
4.4.5 Налоговые меры 250
Заключение 257
Список использованной литературы 264
Приложение а. Пример санации как комплекса мер регулирующего воздействия на рынок земли в городе киль (германия) 299
Приложение б. Возможности регулирования земельного налогообложения в РФ в целях создания стимулирующего механизма развития экономики 303
