Введение
1. Основы функционирования и развития жилищной сферы экономики в процессе рыночных преобразований 10
1.1 . Теоретические предпосылки исследования рынка жилой недвижимости 10
1.2. Необходимость государственного регулирования жилищной сферы и задачи муниципальной жилищной политики в современных условиях 21
1.3. Концептуальные основы преобразований в жилищной сфере экономики 27
2. Исследование и анализ экономического состояния рынка жилищно-коммунальных услуг 48
2.1. Классификация жилищно-коммунальных услуг как результата функционирования жилищной сферы 51
2.2. Анализ финансовой устойчивости жилищно-коммунальной сферы экономики при внедрении рыночных принципов хозяйствования 50
2.3. Комплексный анализ положения предприятия на рынке жилищно-коммунальных услуг 64
2.4.Проблемы ценовой и тарифной политики в жилищно-коммунальном хозяйстве 74
3. Разработка ценовых механизмов в жилищном секторе с учетом рыночных преобразований экономики 81
3.1. Исходные посылки формирования цен и тарифов в жилищно-коммунальном хозяйстве 81
3.2. Применение новых подходов к принципам установления цен на жилищно-коммунальные услуги 88
3.3. Изменение механизма тарифообразования с учетом организационно-экономических особенностей процесса производства жилищно-коммунальных услуг 105
3.3.1. Оценка операционных рисков при осуществлении работ по обслуживанию жилищного фонда 106
3.3.2. Применение новой схемы расчета тарифов на жилищно-коммунальные услуги 119
3.3.3. Совершенствование методики расчета платы за найм муниципального жилья 123
Заключение 139
Список используемой литературы 145
Приложения 156
