Введение
ГЛАВА 1. Состояние рынка ипотечного жилищного кредитования, проблемы, направления и перспективы его развития 13
1.1. Проблемы и перспективы развития жилищного ипотечного кредитования в России. 13
1.2. Состояние рынков ипотечного жилищного кредитования 31
1.3. Развитие рынка ипотечного финансирования 45
ГЛАВА 2. Современная и наращенная стоимости потоков платежей 76
2.1. Наращенная стоимость финансовых потоков 76
2.2. Современная стоимость финансовых потоков 84
2.3. Определение параметров финансовых потоков 87
2.4. Взаимосвязанные, последовательные потоки платежей . 92
2.5. Ренты с постоянным относительным приростом платежей 96
2.6. Конверсии финансовых потоков 97
ГЛАВА 3. Виды ипотечных кредитов и моделирование финансовых потоков при формировании графиков их погашения 102
3.1. Виды ипотечного кредитования и их характеристика 102
3.2. Процедура погашения ипотечного кредита с произвольными по выплате величинами 108
3.3. Процедура погашения ипотечного кредита с постоянными по величине выплатами 120
3.3.1. Определение периодической постоянной выплаты в зависимости от суммы кредита, срока и процентной ставки 120
3.3.2. Формирование процедуры погашения ипотечного кредита с постоянными по величине выплатами 128
3.4. Ипотечное кредитование с процедурой погашения основного долга равными суммами 144
3.5. Формирование плана погашения задолженности ипотечного кредита с переменными платежными потоками 156
ГЛАВА 4. Модели механизмов принятия оптимальных решений по выбору параметров ипотечного кредита 166
4.1. Модель целевой функции кредитора при реализации постоянного ипотечного кредита 166
4.2. Модель ограничений на финансовые потоки при выборе параметров постоянного ипотечного кредита 171
4.3. Механизм принятия оптимальных решений по выбору параметров постоянного ипотечного кредита и формирование процедуры его погашения 176
4.4. Механизм принятия оптимальных решений по выбору финансовых параметров ипотечного кредита с процеду рой амортизации долга равными суммами 189
ГЛАВА 5. Результаты реализации механизма ипотечного кредитования в самарской области 202
5.1. Оценка опыта и направления развития жилищного кредитования в Самарской области 202
5.2. Андеррайтинг ипотечных кредитов в Самарском областном Фонде жилья и ипотеки 218
5.3. Методика и примеры выбора максимально доступной суммы ипотечного кредита 225
5.4. Организация обслуживания ипотечных жилищных кредитов 231
Заключение 243
Список нормативно-правовых источников и литературы
