Введение
1 Рынок жилья. Тенденции, анализ и перспективы развития 10
1.1 Исследование рынка жилья. Ретроспективный анализ и современные тенденции 10
1.2. Ситуационная оценка московского рынка жилья с позиции инвестиционной привлекательности 20
1.3. Индексы рынка недвижимости как основной инструмент оценки рыночной конъюнктуры 42
1.3.1. Индекс стоимости жилья 5 0
1.3.2. Индекс ценового ожидания 46
1.3.3. Индекс доходности жилья 5 5
2. Методология принятия оптимальных решений инвестирования в сферу жилищного строительства - 61
2.1 Математическая интерпретация индексов рынка недвижимости - 61
2.1.1. Индекс стоимости жилья (общегородской уровень цен на жилье) 61
2.1.2. Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) 69
2.1.3. Индекс доходности жилья (экономическая целесообразность инвестиций в жилье) 73
2.2. Теория нечетких множеств в оценке неопределенных параметров рынка жилья - 75
2.3. Модель инвестиционной оценки рынка жилья на основе теории нечетких множеств - 88
3. Реализация модели оценки инвестиционной привлекательности рынка жилья 108
3.1. Статическая модель оценки инвестиционной привлекательности рынка жилья - 108
2. Динамическая модель рынка недвижимости и прогнозирование показателей по категориям объектов - 122
2.1. Индекс стоимости 122
2.2. Индекс ценового ожидания 129
2.3. Индекс доходности 130
3. Оценка динамики показателей по административным округам 139
4. Оценка инвестиционной привлекательности рынка жилья на основе статической и динамической моделей 151
Основные выводы 157
Список литературы
