Введение
Часть I.
Наблюдения и закономерности эксплутационного износа жилых зданий 13
Глава 1.
Среда обитания человека
1.1. Развитие среды обитания 13
1.2. Включение человека в среду обитания 18
1.3. Значение и актуальность проблемы 20
1.4. Основные понятия и положения системы обеспечения сохранности эксплуатируемых зданий 28
1.5. Система мониторинга эксплуатационного износа жилых зданий и соответствия их требованиям социальной среды 44
1.6. Постановка проблемы и методы ее решения 50
Выводы 57
Глава 2.
Принципы формирования системы планово-предупредительных ремонтов жилых зданий
2.1. Система текущих профилактических ремонтов 66
2.2. Капитальные ремонты 71
2.3. Система планово-предупредительных ремонтов 75
Выводы 79
Глава 3.
Статистические методы определения эксплуатационного износа по отказам элементов жилых зданий
3.1. Теоретические методы расчета потока отказов при эксплуатационном износе 82
3.2. Статистическая обработка результатов анализа 90
3.2.1. Закономерности возникновения отказов по отдельным элементам зданий 102
3.2.2. Эксплуатационный износ рулонной и безрулонной кровли 104
3.2.3. Исследование распространения и распределения отказов под влиянием увлажнения элементов зданий 127
3.2.4. Эксплуатационный износ ограждающих конструкций 130
Выводы 142
Глава 4.
Система гарантий и компенсаций на период приработки элементов жилых зданий в зависимости от качества строительно-монтажных работ
4.1. Характер эксплуатационного износа элементов жилых зданий... 145
4.2. Начальные эксплуатационные отказы 151
4.3. Объемы и виды ремонтных работ в период приработки зданий... 159
4.4. Законы распределения отказов под воздействием эксплуатационного износа элементов жилых зданий 170
Выводы 178
Часть II.
Мониторинг соответствия качества жилища условиям среды обитания человека
Глава 5 182
Мониторинг: терминология и классификация
5.1. Классификация систем мониторинга 184
5.2. Синтез исследуемых факторов 192
5.3. Идеология мониторинга эксплуатационного состояния жилищного фонда г.Москвы 196
Выводы 206
Глава 6.
Организация натурных наблюдений при первичном обследовании состояния жилья и методы аналитической обработки
6.1. Система обследования технического состояния объекта 209
6.2. Информационные системы 215
6.3. Методы обработки диагностических данных 221
6.4. Автоматизированные системы и программные комплексы мониторинга 224
6.5. Методы анализа информации и подготовка решений 227
6.6. Закономерности эксплуатационного износа элементов жилых зданий и инженерных сетей 240
6.6.1. Особенности изменения прочностных свойств конструкций 244
6.6.2. Изменения эксплуатационных свойств ограждающих конструкций 251
6.6.3. Мониторинг эффективности восстановительных ремонтов 254
6.6.4. Мониторинг ремонтопригодности элементов зданий 259
6.6.5. Анализ влияния организации и технологии ремонтных работ на их стоимость и трудоемкость 270
6.6.6. Результаты мониторинга физического состояния жилищного фонда 274
6.6.7. Лаги отставания времени восстановления отказов элементов жилых зданий от системы планово-предупредительных ремонтов 294
Выводы 301
Глава 7 305
Экономическая эффективность разработки и внедрения системы мониторинга состояния эксплуатационного износа элементов жилых зданий
7.1. Использование статистических моделей, учитывающих пользу и стоимость проведения мониторинга, проведения исследования - наблюдения 308
7.1.1. Определение вероятностей нормального закона распределения отказов 309
7.1.2. Построение статистических контрольных диаграмм 311
7.1.3. Определение вероятностей, не подчиняющихся закону нормального распределения 314
7.2. Моделирование стоимости мониторинга и величины пользы от его проведения 317
7.2.1. Стоимость и выгоды от сплошного наблюдения эксплуатационного износа (мониторинг) 318
7.2.2. Определение вероятности отклонения фактического износа элемента от нормативного 319
7.3. Экономическая эффективность внедрения адресных ремонтов (мониторинга) 332
Выводы 344
Общие выводы 346
Список литературы
