Введение
ГЛАВА 1. Теоретические основы анализа экономической эффективности и финансирования строительных проектов
1.1. Схемы финансирования инвестиционно-строительных проектов 12
1.2. Анализ моделей денежных потоков 26
1.3. Фазы жизненного цикла и риски инвестиционно-строительных проектов 33
1.4. Анализ моделей формирования ставки дисконтирования 38
Выводы по главе 1 56
ГЛАВА 2. Формирование вариативной ставки дисконтирования для определения экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов 60
2.1. Общие подходы к формированию вариативной ставки дисконтирования 60
2.2. Методика определения ставки дисконтирования для собственного капитала 63
2.3. Формирование вариативной ставки дисконтирования собственного капитала 65
2.4. Методики формирования вариативной ставки дисконтирования для прочих источников финансирования 79
2.5. Модель формирования вариативной ставки дисконтирования на основе средневзвешенной стоимости капитала 86
Выводы по главе 2 89
ГЛАВА 3. Определение экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов на основе вариативной ставки дисконтирования 91
3.1. Определение статичной ставки дисконтирования для собственного капитала на основе рыночных показателей ИСП-аналогов для Московской области 92
3.2. Определение вариативной ставки дисконтирования собственного капитала для Московской области 95
3.3. Расчет экономической эффективности инвестиционно-строительного проекта с использованием вариативной ставки дисконтирования 103
3.4. Использование вариативной ставки дисконтирования при оценке активов 108
3.5. Методика распределения дохода от реализации строительных проектов между участниками 114
Выводы по главе 3 116
Заключение 118
Список использованной литературы
