Введение
1. Теоретико – методологическая и историческая основа исследования объектов недвижимости линейных объектов транспорта 15
1.1. Основные понятия, определения и термины 15
1.2. Структура объектов недвижимого имущества линейных объектов транспорта во времени и пространстве .19
1.2.1. Структура объектов недвижимого имущества линейных объектов транспорта в пространстве 19
1.2.2. Структура объектов недвижимого имущества линейных объектов транспорта во времени 21
1.2.1.1. Комплексные схемы цикла жизни сооружений транспорта до 1991 года 22
1.2.1.2. Комплексные схемы цикла жизни сооружений транспорта после 1991 года 27
1.3. Систематизация документов–оснований для составления технического плана объектов капитального строительства линейных объектов транспорта 31
1.4. Правоустанавливающие документы объектов капитального строительства линейных объектов транспорта в России, их стандартизация и унификация для целей кадастрового учета .34
1.5. История и методы землеустроительных работ линейных объектов транспорта 38
1.5.1. История решений об изъятии земельных участков 38
1.5.2. История выкупа, кадастрового учета и регистрации земельных участков полосы отвода линейных объектов транспорта 47
Выводы к разделу 1 51
2. Разработка методик кадастрового учета и землеустройства объектов недвижимости линейных объектов транспорта 54
2.1. Разработка методики кадастрового учета объектов капитального строительства линейных объектов транспорта 54
2.1.1. Актуальные задачи кадастрового учета объектов капитального строительства линейных объектов транспорта 54
2.1.2. Анализ существующего порядка кадастрового учета, его целей и выходных данных 56
2.1.3. Виды документов-оснований за период существования объектов недвижимости транспорта 64
2.1.4. Методика учета объектов капитального строительства линейных объектов транспорта с учетом временной составляющей 71
2.2. Разработка методики составления проектов землеустройства пространственного базиса линейных объектов транспорта 73
2.2.1. Цель изысканий линейных объектов транспорта на предпроектном этапе строительства 73
2.2.2. Анализ факторов, влияющих на величину полосы отвода линейных объектов транспорта. 78
2.2.3. Методика землеустройства пространственного базиса линейного объекта транспорта 84
Выводы к разделу 2 .86
3. Технология составления проектов землеустройства линейных объектов транспорта на предпроектном этапе 91
3.1. Технология составления проектов землеустройства 91
3.1.1. Определение формы земельного участка линейного участка дороги и расчет величины буферной зоны – полуполосы отвода .92
3.1.2. Определение формы земельного участка искусственного сооружения и расчет величины буферной зоны искусственного сооружения .97
3.1.3. Подготовка позиции по земельному спору .100
3.2. Совершенствование методики автоматизированного проектирования полосы варьирования 101
3.2.1. Совершенствование технологических решений по геоинформационному анализу территории с использованием метода динамического программирования 101
3.2.2. Расчет коэффициентов для вариантного анализа территории проложения линейных объектов транспорта в связанном взвешенном графе с неотрицательными весами 105
3.2.2.1. Коэффициент стоимости изъятия земель .107
3.2.2.2 Коэффициент удлинения трассы 107
3.2.2.3 Коэффициент земляных работ - выравнивание рельефа в пределах трассы .107
3.2.2.4. Коэффициент грунтово-гидрогеологических условий местности .108
3.2.2.5. Коэффициент постройки искусственных сооружений .108
3.2.2.6. Коэффициент опасных природных явлений 111
3.2.3.Решение специальных задач в связанном взвешенном графе с неотрицательными весами .111
3.2.3.1. Построение водоохранных зон. Создание механизма пересечения водоохранной зоны реки проектируемой трассой .111
3.2.3.2. Создание механизма, реализующего условие, что проектируемая трасса пересекает определенные виды линейных сооружений только под заданным углом .113
3.3. Практические рекомендации. Определение территории Российской Федерации, в пределах которых возможно применение настоящей методики землеустроительных работ 114
Выводы к разделу 3 .116
Заключение 117
Список использованных источников 124
Приложения 140
Приложение 1. Чертеж мостового перехода через долину реки Читы 1902 г 140
Приложение 2. Классификация жилых зданий по капитальности 1964 г 141
Приложение 3. Классификация общественных зданий по капитальности 1964 г .142 Приложение 4. Рекомендуемые сроки жизни зданий, сооружений 2014 г .143
Приложение 5. Форма технического плана объекта недвижимости .144
Приложение 6. Схема авторского исследования архивных материалов в РФ 154
Приложение 7. Чертежи объектов капитального строительства линейных объектов транспорта периода 1851-1917 гг 155
Приложение 8. Технический паспорт материального склада 1955-1965 гг 189
Приложение 9. Паспорт паровозного депо 1937 г. (Центральный отдел учета Народного комиссариата путей сообщения) 190
Приложение 10. Виды архивных документов-оснований для составления технического плана 191
Приложение 11. Форма акта обследования моста 1946 г 193
Приложение 12. Фрагмент карты OpenStreetMap городского округа Подольск 194
Приложение 13. Фрагмент карты OpenStreetMap городского округа Подольск с построением «исключаемых зон» программой «RoadTrace» .198
Приложение 14. Блок-схема создания водоохранной зоны 199
