Введение
Глава 1 Особенности постановки и решения задач кадастровой оценки городской недвижимости, включая земельные участки 12
Глава 2. Общие подходы к созданию информационной модели для выделения основных составляющих кадастровой стоимости городских земель 20
2.1. Основные положения нормативной базы и реально сложившиеся балансы в системе земельно-имущественных отношений для крупных и средних российских городов 20
2.2. Проблемы нормирования землепользования в российских городах и технологий землеустройства для приватизированных объектов недвижимости 29
2.3. Правовые основы применения затратного подхода для многокомпонентной кадастровой оценки объектов недвижимости на примере г. Москвы 34
2.4. Детализация модели расчетов стоимости основных подсистем каждого из трех видов городской инфраструктуры 46
2.5. Обоснование применения затратного подхода для многокомпонентной кадастровой оценки застроенных и не застроенных земельных участков на уровне крупных и средних городов Российской Федерации 52
Глава 3. Основные модели и алгоритмы многослойной многокомпонентной кадастровой оценки городской недвижимости и мониторинга ее результатов 57
3.1. Основные подходы к алгоритмизации многокомпонентной кадастровой оценки городской недвижимости 58
3.2. Алгоритм выделения отдельных компонентов стоимости объектов городской недвижимости и расчета их наиболее вероятных значений 60
3.3. Алгоритм покомпонентного сопоставления характеристик основных составляющих городской инфраструктуры, ее подсистем и крупнейших объектов для различных городов 69
Глава 4. Применение основных алгоритмов, информационных технологий для многослойной кадастровой оценки городских земель и результаты ее мониторинга 74
4.1. Расчет величины транспортной составляющей стоимости городских земельных участков на основе прямого моделирования характеристик городской транспортной инфраструктуры 74
4.2. Информационные технологии для многослойной многокомпонентной массовой оценки земельно-имущественных комплексов с адаптационными режимами 86
4.3. Некоторые особенности структуры и функционирования работы отдельных подсистем проблемно-ориентированных ГИС массовой оценки объектов недвижимости 88
4.4. Подсистема агрегирования слоев оценки и проведения оверлея для различных комбинаций тематических слоев 92
4.5. Результаты послойного сопоставления итоговых данных государственной кадастровой оценки земель поселений с характеристиками городской застройки и данными рынка недвижимости на уровне кадастровых кварталов 95
4.6. Результаты расчетов основных компонентов транспортной, экологической и градостроительной составляющих стоимости городских земельных участков на примере г. Подольска 99
Заключение 114
Список литературы 116
