Введение
Глава 1. Анализ существующих методов решения проблемы воспроизводства объектов недвижимости 18
1.1. Анализ современного состояния жилищной среды и объективная необходимость комплексного обновления сложившейся застройки территории города 18
1.2. Трансформирование процесса развития воспроизводства объектов недвижимости на основе системных преобразований, направленных на позитивное развитие потенциальных возможностей территории города и городского инвестиционно-строительного комплекса 31
1.3. Приоритетные мероприятия в области стимулирования предложений по формированию рынка муниципального жилья с учетом региональных особенностей 60
1.4. Методологические проблемы обеспечения организационно-экономической надежности пространственно-территориального развития города и производственно-экономического потенциала городского инвестиционно-строительного комплекса (ГИСК) 73
Выводы по главе 1 101
Глава 2. Концептуальные основы выбора эффективных решений формирования территориального кластер-портфеля 104
2.1. Анализ инвестиционно-строительных проектов при формировании и реализации программ территориально-пространственного развития города 104
2.2. Классификация территориального портфеля жилищной недвижимости при комплексном обновлении сложившейся застройки города 117
2.3. Формирование территориального кластер-портфеля недвижимости в системе девелопмента при комплексном обновлении сложившейся застройки города 130
Выводы по главе 2 141
Глава 3. Методологические основы выявления резервов городского инвестиционно-строительного комплекса, направленных на агломерацию процессов, реализуемых при воспроизводстве объектов недвижимости территориальных земельно-имущественных комплексов 143
3.1. Анализ деятельности и тенденций развития предприятий в составе городского инвестиционно-строительного комплекса Курского региона 143
3.2 Выявление резервов развития муниципального жилищного фонда недвижимости за счет реконструкции и обновления территориального земельно-имущественного комплекса города (ЗИКГ) 170
3.3. Разработка эффективной имитационной модели воспроизводства объектов недвижимости городским инвестиционно-строительным комплексом 188
Выводы по главе 3 217
Глава 4. Методология определения производственно-экономической надежности строительных предприятий и организационно-экономической надежности системы девелопмента территориально-пространственного развития города 219
4.1. Моделирование интенсивности производства строительно-монтажных работ для сокращения сроков строительства объектов жилищной недвижимости инвестиционно-строительного комплекса 219
4.2. Оценка интенсивности инвестиций при комплексном обновлении сложившейся жилой застройки, обеспечивающей организационно экономическую надежность использования территорий 232
4.3. Моделирование производственно-экономической надежности предприятий ГИСК в системе девелопмента комплексного обновления сложившейся застройки территорий города 246
Выводы по главе 4 264
Глава 5. Научно-практические рекомендации по повышению организационно-экономической надежности в системе девелопмента комплексного обновления сложившейся застройки территории города 266
5.1. Экономико-математическое моделирование изменения организационно-экономической надежности девелопмента комплексного обновления сложившейся жилой застройки 266
5.2. Исследование инновационной надежности типового инвестиционного проекта в системе девелопмента комплексного обновления сложившейся жилой застройки 274
Выводы по главе 5 283
Основные выводы и предложения 285
Список использованной литературы 289
Приложение 1. Инновационно-технические и экономико-управленческие решения, используемые в сборно-монолитном домостроении и малоэтажном (коттеджном) строительстве городских инвестиционно-строительных комплексов 307
Приложение 2. Энергосберегающие технологии и энергоэффективные здания при обновлении сложившейся застройки территории 320
