Введение
1. Результаты анализа существующей системы оценки и управления городской недвижимостью 10
1.1. Методика исследования рынка недвижимости 10
1.2. Влияние институциальнои среды на развитие рынка и управление объектами недвижимости 18
1.3. Анализ влияния макроэкономических показателей на результаты оценки при управлении недвижимостью . 24
1.4. Анализ влияния микроэкономических показателей на результаты оценки недвижимости
1.5. Использование математических методов для оценки поведения субъектов права на рынке недвижимости . 40
1.6. Постановка задачи комплексной оценки объектов для эффективного управления недвижимостью в условиях крупного города 50
Выводы 54
2. Модели оценки ситуации на рынке недвижимости . 57
2.1. Модель оценки экономической ситуации на рынке недвижимости 55
2.2. Модель оценки тенденций развития ситуации на рынке недвижимости с использованием аппарата нечеткой логики 64
2.3. Модель оценки спроса на объекты недвижимости нежилого фонда 77
2.4. Результаты оценки стоимости объектов на рынке недвижимости при управлении городским недвижимым имуществом 83
2.5. Оценка потребительских свойств объектов недвижимости 93
2.6. Анализ влияния местоположения объектов на результаты комплексной оценки 96
2.7. Пример применения Парето-эффективного управления объектами в городских органах управления недвижимостью 98
Выводы 107
3. Методика комплексной оценки рыночных ситуаций для эффективного управления недвижимостью в условиях крупного города 110
3.1. Формирование системы оценок недвижимости в субъектах РФ с целью повышения эффективности управления недвижимым имуществом в условиях крупных городов 110
3.2. Принципы наиболее полного использования рыночного механизма при управлении недвижимым имуществом в условиях крупного города 115
3.3. Синтез системы показателей комплексной оценки рынка недвижимости для решения задач её эффективного управления 120
3.4. Реализация методов синтеза комплексной оценки при создании единого общегородского банка данных оценки экономической ситуации на рынке недвижимости 126
3.5. Структура информационной системы комплексной оценки ситуации на рынке недвижимости и алгоритм ее функционирования
Выводы 141
Заключение 143
Литература 145
Приложение
