Введение
Глава 1. Характеристика, структура и особенности рынка недвижимости 9
1.1 Характеристика, структура и субъекты рынка недвижимости 9
1.2 Этапы становления, закономерности функционирования и характеристика отечественного рынка недвижимости 22
1.3 Взаимосвязь рынков первичного и вторичного жилья в условиях реформируемой экономики (на примере г. Москвы) 36
1.4 Выводы по первой главе 49
Глава 2. Эконометрические модели рынка жилой недвижимости 52
2.1 Эконометрическое моделирование как метод исследования взаимосвязей и прогнозирования экономических показателей 52
2.2 Особенности оценки объектов недвижимости и исходные предпосылки построения модели прогноза цен на жилую недвижимость 66
2.3 Линейная модель прогнозирования цен реализации жилья на вторичном рынке 71
2.4 Степенная модель прогнозирования цен реализации жилья на вторичном рынке 78
2.5 Сравнительная оценка моделей прогнозирования цен на жилую недвижимость 85
2.6 Индексы рынка жилой недвижимости и динамика изменения макроэкономических факторов 86
2.7 Выводы по второй главе 97
Глава 3. Модель выбора оптимальной стратегии инвестирования строительства объектов жилой недвижимости 103
3.1. Экономико-правовые основы мотивации поведения институционального инвестора на рынке жилой недвижимости 103
3.2. Сценарий и стратегии поведения институционального инвестора на рынке строительства жилой недвижимости 113
3.3. Модели и алгоритмы формирования оптимальной стратегии институционального инвестора 121
3.4. Выводы по третьей главе 130
Заключение и выводы 133
Список литературы 136
Приложения 144
