Введение
1 Анализ существующих методов выполнения ремонтно- восстановительных и реконструкционных работ на объектах недвижимости 9
1.1 Особенности современного состояния жилого фонда инженерной инфраструктуры города 9
1.2 Особенности ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на объектах недвижимости 16
1.2.1 Специфика организации подготовительных работ 16
1.2.2 Стесненность строительной площадки и рабочих мест 18
1.2.3 Условие работы строительных.машин на объектах реконструкции 20
1.2.4 Вариантное проектирование при разработке календарных планов при реконструкции 23
1.2.5 Система параметров для оценки качества календарных планов 27
1.3 Теоретические основы повышения организационно-технологической надежности производственных процессов 30
Выводы по главе 1 36
2 Разработка и выбор эффективных решений по формированию организационно-технологической системы ремонтно- восстановительных и реконструкционных работ на объектах недвижимости 38
2.1 Модели и методы формирования организационно-технологической системы ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на объектах недвижимости 38
2.2 Экспертная оценка- факторов, влияющих на организационно-технологическую надежность ремонтно-восстановительных и-реконструкционных работ на объектах недвижимости 49
2.3 Моделирование основных организационно-технологических ситуаций выполнения ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на объектах недвижимости 58
2.3.1 Варианты функционирования организационно-технологической системы 58
2.3.2 Обобщенная модель выбора рациональной продолжительности работ на основе показателей надежности 60
2.3.3 Учет основных видов потерь надежности при ремонтно-восстановительных и реконструкционных работах на объектах недвижшюсти 64
2.4 Обоснование выбора рациональных методов управления организационно- технологической системой реконструкции недвижимости на основе повышения надежности 72
Выводы по главе 2 75
3 Методика выбора рациональных организационно- технологических решений ремонтно-восстановительных и реконст- рукционных работ на объектах недвижимости 76
3.1 Методы выбора рациональной технологии»работ в условиях реконструкции и. ремонтно-восстановительных работ на объектах недвижимости 76
3.1.1. Методические рекомендации по формированию организационно- технологической системы ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на объектах недвижимости 76
3.1.2 Методика расчета показателей производства ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на основе надежности 77
3.2 Оценка количественного влияния изменения надежности ремонтно- восстановительных и реконструкционных работ, на продолжительность эффективнойокс- нлуатации зданийи объектов 83
Выводы по главе 3 95
4 Влияние показателей надежности организационно- технологической 1 системы^ ремонтно-восстановительных и реконструкционных работ на эффективность капитальных вложений . 96
4.1 Технико-экономическое обоснование ремонтно-восстановительных. и реконструкционных работ на объектах недвижимости 96*
4.2 Влияние организационно-технологических и экономических факторов производства ремонтно-восстановительных и, реконструкционных работ на эффективность капитальных вложений 107
4.2.1 Определение оптимальной продолжительности работ 110
4.2.2 Установление рациональных границ по эффективному использованию капитальных вложений в объект 114
4.2.3 Определение эффектов основных участников инвестиционного процесса 116
4.3 Расчет экономического эффекта от внедрения методических рекомендаций,
и разработок в деятельность предприятий 118
Выводы по главе 4 121
Основные результаты и выводы 123
Список литературы 125
Приложение А 137
Приложение Б 139
Приложение В 140
