Введение
1 Теоретические и методические основы оценки объектов недвижимости 10
1.1 Основные положения оценки объектов недвижимости 10
1.2 Методическое обеспечение 17
1.3 Зарубежный опыт 25
1.4 Современный российский опыт 37
1.5 Анализ существующей методики кадастровой оценки недвижимости 50
2 Формирование и анализ учетно-вещественной базы данных объектов недвижимости (на примере Омской области) 60
2.1 Классификация объектов недвижимости 60
2.2 Количественные и качественные характеристики объектов недвижимости 61
2.3 Анализ достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости 63
2.4 Идентификация объектов недвижимости 64
3 Моделирование и анализ рынка недвижимости 68
3.1 Формирование рынка недвижимости 68
3.2 Формализация модели рынка недвижимости 73
3.3 Сбор и обработка рыночной информации 77
3.4 Верификация рыночной информации 78
3.5 Анализ рынка недвижимости 81
4 Совершенствование методики и технологии кадастровой оценки объектов недвижимости 94
4.1 Способ ценового зонирования территории посредством кластеризации объектов недвижимости по местоположению относительно остановок общественного транспорта 94
4.2 Алгоритм определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, основанный на принципах индивидуальной оценки 97
4.3 Апробация методики 100
Заключение 107
Список литературы 109
Приложение А (обязательное) Перечень видов использования земельных участков и других объектов недвижимости 123
Приложение Б (обязательное) Перечень основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости 124
