Введение
ГЛАВА 1 Принцип НЭИ как фундаментальная основа оценки рыночной стоимости 13
1.1 Эволюция взглядов на принцип НЭИ в стоимостной оценке, современный подход к определению его роли и сущности 13
1.2 Гармонизация основных положений принципа НЭИ в международных и российских стандартах оценки 28
1.3 Систематизация характеристик объектов недвижимости, определяющих необходимость анализа НЭИ 48
ГЛАВА 2 Методический инструментарий анализа НЭИ объектов недвижимости 58
2.1 Совершенствование алгоритма практической реализации принципа НЭИ: последовательность и содержание этапов анализа 59
2.2 Развитие методик анализа критериев, определяющих выбор варианта НЭИ 73
2.3 Методы анализа НЭИ: условия и особенности применения в российской практике оценки 91
ГЛАВА 3 Эмпирический анализ нэи и интерпретация полученных результатов 109
3.1 Реализация алгоритма анализа НЭИ в российской практике оценки недвижимости 109
3.2 Оценка альтернативных вариантов использования по критериям физической осуществимости и финансовой целесообразности 127
3.3 Разработка методики анализа НЭИ с учетом промежуточного использования 139
3.4 Результаты эмпирического анализа НЭИ 146
Заключение 158
Список сокращений и условных обозначений 163
Список литературы 164
Список иллюстративного материала
